小牛免费物业管理软件 1.0
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物业资料库：
以小区为基本单位，以楼栋或街区为主干，以住宅、商铺、车位为基本单元，通过树状结构建立小区的物业资料库。包括住宅或商铺的详细信息，如单元号、面积、户型、交付时间、户主名称、户主电话，物业缴费标准，上次物业缴费时间，物业费到期时间、是否出租，承租人姓名、承租人联系电话；
人、车资料库：
小区及楼栋形成树状结构，以住宅、商铺、车位为单元管理住户、车位信息。如12栋201房住户共3人，分别王某某、李某某、朱某某，车辆共2辆，车牌分别为HG633致胜、GW678奔驰。包括人员的详细资料，包括姓名、身份证号、性别、年龄、手机号码、邮箱，门禁卡号、门禁有效期，业主/租户；包括车辆详细信息：车牌号码、车辆名称、车身颜色、停车卡号、停车卡有效期；
物业收费管理：
根据不同的类型物业单元（高层住宅、低层住宅、商铺、车位）设置收费标准，缴费时只需点击需要收费单元和收费期间即完成自动计费，缴费后生成相应报表；
物业费催缴：
系统可以设置物业到期提醒，并可以自动发送短信或邮件提醒业主缴费；
管理通知：
系统可以群发短信或邮件，方便及时将有效信息传达给业主；
门禁管理：
以物业单元为准的门禁卡发行、换卡、挂失，人员门禁权限分配，门禁控制器管理。门禁进出记录实时查询，门开关状态实时查询，人员门禁权限实时查询。
停车场管理：
以物业单元为准的停车卡发行、换卡、挂失，停车费收取，车位分配，车辆停放有效期。车辆进出记录实时查询，车辆停放有效期实时查询，停车场费明细和汇总实时查询。临时车辆收费管理。
电梯出入管理：
以物业单元为准的门禁卡（门禁及梯控通用）发行、换卡、挂失，人员电梯权限分配，电梯控制器管理。电梯使用记录实时查询，人员电梯使用权限实时查询。
访客管理：
来访人员换证登记，可以直接扫描二代证和OCR的方式识别驾驶证。快递公司、维保单位可以办固定访客卡进出门禁。来访车辆换证登记，采用临时卡停车计费管理。
